3 pièces de 70 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Perpignan

iad France - Léna Monte vous propose: En exclusivité sur le secteur prisé du Moulin à Vent, découvrez ce bel appartement T3 traversant et lumineux, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges.

Dès l'entrée, vous accédez à un hall qui mène à une spacieuse pièce de vie climatisée et lumineuse grâce à ses fenêtres et son exposition plein sud. Cet espace accueille un salon ainsi qu'un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier attenant, parfait pour le rangement.

Le coin nuit, accessible par le dégagement avec placard, se compose de deux grandes chambres, toutes deux climatisées, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviette électrique. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement. Il bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

Enfin, une cave de 8m2 vient compléter ce bien, idéal pour le stockage.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreux commerces accessibles à pied (Carrefour, primeur, tabac, boucherie, boulangerie) ainsi que de plusieurs parkings. Il se situe également à seulement 5 minutes à pied de l'université.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.