3 pièces de 70 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Perpignan

Perpignan centre ville, incroyable appartement T3 70m2 Hab. avec garage.Faîtes la visite virtuelle en cliquant sur l'onglet présent sur la photo principale ou lien ci-joint ! Au premier étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf et design de 3 pièces au sein d'une petite résidence sécurisée de 9 logements.La cuisine séparée du salon par une magnifique verrière industrielle à été entièrement refaite avec goût.L'agréable salon, baigné de lumière par son incroyable véranda victorienne en aluminium, laisse apparaître une vue panoramique dominante sur une belle place publique calme et piétonne.Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec leurs placards de rangements.La salle d'eau et les toilette s'harmonisent tout deux part une magnifique décoration géométrique noir et blanc.La résidence est sécurisée avec badges Digik.Au sous sol vous disposez d'un garage/box avec portail électrique.Les meubles haut de gamme signés ''Mobilier de France'' peuvent faire l'objet d'un éventuel achat.Cette construction de 1994 est en excellent état. La façade vient d'être ravalée. Aucun travaux n'a été voté à la dernière AG.Charges de la copropriété comprenant 20 lots : 1516 euros/ anTaxe foncière : 1037 eurosChauffage au gaz collectifBien classé C en consommations énergétiques (111) et D en gaz à effets de serre (26).Le prix affiché tient compte des honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1516 euros. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 -.