3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Perpignan

En Exclusivité - A vendre Appartement T3 avec loggia, garage et parking situé sur le secteur Saint Martin.

À découvrir sans tarder, cet agréable appartement T3 de 66m2, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée sur la commune de Perpignan.

Idéalement exposé à l'Est, il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à une loggia offrant un bel espace extérieur.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

En complément, ce bien rare dispose d'un garage fermé et d'une place de parking privative, des atouts très appréciables en coeur de ville.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports en commun.

Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 702.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER PERPIGNAN : Carole FABRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832610174.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'