Perpignan : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces

Situé en plein coeur de Perpignan, découvrez cet appartement d'environ 60 m², situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 appartements.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de valoriser le bien selon son projet : résidence principale, location longue durée ou investissement locatif.

UN PROJET INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR
Taxe foncière : 949 euros/an déclaré par le vendeur
Charges de copropriété : 830 euros/an déclaré par le vendeur
Rentabilité brute sur le budget total du projet : environ 5,9 %
La rentabilité peut naturellement évoluer en fonction du montant définitif des travaux, du loyer obtenu et du mode de gestion retenu.

LES + DU BIEN
Son prix :76 000 euros FAI
Centre-ville de Perpignan
Proximité place Rigaud / rue du Figuier
Environ 60 m²
1 chambre + bureau
Belle pièce de vie d'environ 30 m²
Petite copropriété de seulement 5 appartements
Charges de copropriété maîtrisées : environ 830 euros/an
Potentiel de valorisation après rénovation
Projet adapté à un investissement locatif

Un bien offrant un potentiel de rénovation et de valorisation intéressant, dans un secteur central de Perpignan.

DPE E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567 euros et 2119 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FORES Anelise, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FORES Anelise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 830 euros.
Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 -.