3 pièces de 57 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces - Perpignan

Isabelle GAUDRON vous propose : Appartement T3 meublé, rénové proche de la gare.

Un appartement 'clé en main', fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui

Situé au 3ème étage d'un bel immeuble du début du XXème siècle parfaitement entretenu, cet appartement de 57 m² a été entièrement rénové en 2020. Il offre un intérieur soigné rénové avec goût.
Les atouts de l'espace de vie :
Séjour Lumineux : Une pièce de vie de 13 m² lumineuse.
Cuisine Américaine : Ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée & équipée.
Isolation Optimisée : Les menuiseries ont été équipées d'un survitrage par l'extérieur, assurant un confort thermique et phonique efficace.
Un Agencement Pensé pour le Quotidien
Deux Chambres Spacieuses : Des volumes généreux pour un repos au calme.
Salle d'Eau Moderne : Fonctionnelle et propre, prête à l'emploi.
Rangement Supplémentaire : Un box privatif au grenier complète ce bien, idéal pour le stockage.
Pourquoi choisir ce bien ?
Aucun Travaux : L'appartement est en état impeccable.
Vendu Meublé : Idéal pour une installation immédiate ou une mise en location rapide sans frais supplémentaires.
Emplacement Stratégique : Situé dans un quartier calme et prisé de Perpignan, où tout se fait à pied (commerces, parcs, transports).
Maîtrise de l'Énergie : Chauffage individuel (pompe à chaleur - clim réversible) performant et isolation soignée.
Un Cadre de Vie Pratique !

Vivez la ville en toute simplicité : boulangerie, supermarché bio, pharmacie et espaces verts se trouvent à moins de 5 minutes de marche. Les axes de transports sont accessibles immédiatement.
C'est un produit rare sur le marché : un appartement sain, sans surprises, qui allie le cachet historique à une rénovation technique intelligente.

Ce bien correspond à votre projet ? Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Isabelle GAUDRON

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609.00 et 825.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487