Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Perpignan

iad France - Franck Cheutin vous propose: Appartement T3 traversant – Dernier étage – Quartier Gare / Saint-Martin

Découvrez ce superbe T3 au 2ᵉ et dernier étage d'une élégante maison de maître, dans une petite copropriété sécurisée avec badge et interphone. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez son entrée accueillante, son séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Une cave privative vient compléter ce bien pour plus de praticité. Idéalement situé à deux pas du Quai de Hanovre, du lycée Arago et à seulement 9 min à pied de la gare, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, il est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien rare dans un quartier recherché de Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Cyprien sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.