Appartement en vente - Perpignan
Quartier "La Gare"
209 000 € *
Appartement 3 pièces de 113 m² - Terrasse - Duplex - Loft - Perpignan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Loft Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Perpignan
Coup de Cœur : Loft-Duplex d'Exception – Design, Lumière & Terrasse en L
Vivez l'atypique au cœur de Perpignan (Quartier de la Gare).
Découvrez ce bien unique aux volumes généreux, alliant l'esthétique industrielle d'un loft et le confort d'un duplex. Pensé pour la lumière et le bien-être, cet appartement s'affranchit des standards pour offrir un cadre de vie hors du commun.
Un Rez-de-Chaussée spacieux et climatisé
L'espace de vie s'organise autour de prestations de qualité avec une pièce de vie cathédrale : Un vaste salon baigné de clarté où trône un spectaculaire escalier en verre et acier, véritable pièce maîtresse architecturale.
D'une cuisine américaine qui lie modernité et convivialité, elle dispose d'un îlot central original, idéal pour recevoir.
D'une grande salle de bain avec douche et baignoire.
D'une entrée fonctionnelle avec dressing, un WC indépendant et un très grand garage privé d'environ 30m² (atout rare et précieux dans ce secteur).
Le palier supérieur s'ouvre sur une superbe véranda entièrement vitrée, baignée de soleil, qui distribue avec élégance les espaces du haut.
Les espaces nuit et travail : Cette verrière dessert une chambre paisible ainsi qu'un coin bureau.
Depuis cet étage, accédez à une magnifique terrasse en « L » aux couleurs méditerranéennes. Un véritable jardin suspendu, pour vos moments de détente.
Profitez d'une climatisation réversible performante pour un confort optimal en toute saison.
Emplacement stratégique car ce superbe loft est situé dans le quartier dynamique de la Gare, vous êtes à deux pas du TGV, des commerces et du centre-ville, tout en profitant du calme et de la modernité d'un intérieur d'exception.
L'avis de l'expert : La fluidité entre la véranda et la terrasse en « L » apporte une dimension "dedans-dehors" exceptionnelle. Un bien clé en main avec garage et climatisation, rare sur le marché.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne PÉAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 011 521 Greffe de PERPIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 605605 )
Vivez l'atypique au cœur de Perpignan (Quartier de la Gare).
Découvrez ce bien unique aux volumes généreux, alliant l'esthétique industrielle d'un loft et le confort d'un duplex. Pensé pour la lumière et le bien-être, cet appartement s'affranchit des standards pour offrir un cadre de vie hors du commun.
Un Rez-de-Chaussée spacieux et climatisé
L'espace de vie s'organise autour de prestations de qualité avec une pièce de vie cathédrale : Un vaste salon baigné de clarté où trône un spectaculaire escalier en verre et acier, véritable pièce maîtresse architecturale.
D'une cuisine américaine qui lie modernité et convivialité, elle dispose d'un îlot central original, idéal pour recevoir.
D'une grande salle de bain avec douche et baignoire.
D'une entrée fonctionnelle avec dressing, un WC indépendant et un très grand garage privé d'environ 30m² (atout rare et précieux dans ce secteur).
Le palier supérieur s'ouvre sur une superbe véranda entièrement vitrée, baignée de soleil, qui distribue avec élégance les espaces du haut.
Les espaces nuit et travail : Cette verrière dessert une chambre paisible ainsi qu'un coin bureau.
Depuis cet étage, accédez à une magnifique terrasse en « L » aux couleurs méditerranéennes. Un véritable jardin suspendu, pour vos moments de détente.
Profitez d'une climatisation réversible performante pour un confort optimal en toute saison.
Emplacement stratégique car ce superbe loft est situé dans le quartier dynamique de la Gare, vous êtes à deux pas du TGV, des commerces et du centre-ville, tout en profitant du calme et de la modernité d'un intérieur d'exception.
L'avis de l'expert : La fluidité entre la véranda et la terrasse en « L » apporte une dimension "dedans-dehors" exceptionnelle. Un bien clé en main avec garage et climatisation, rare sur le marché.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne PÉAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 011 521 Greffe de PERPIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 605605 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
Anne PÉAN
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 216 et 1 644 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).