2 pièces de 48 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Perpignan

Marie SIGNE de l'agence ERA Immobilier Château Roussillon vous présente à la vente cet appartement 2 pièces d'environ 47 m², idéalement situé au coeur de Perpignan, sur le Quai Nobel, à proximité immédiate de la gare, de la place Catalogne et du centre-ville.

Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant accès à une terrasse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme coin nuit, bureau ou espace de rangement.

Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Le stationnement est facile aux alentours.

L'appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 450 € + 20 € de provision pour charges (soit 5 400 € de revenus locatifs annuels hors charges).
Le bien présente une rentabilité locative brute d'environ 6,50 %.
La taxe foncière et les charges de copropriété sont peu élevées.
DPE classe D.

Avec sa terrasse, sa mezzanine, sa cave et son emplacement à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à Perpignan.

Contactez Marie SIGNE à l'agence pour concrétiser votre projet.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr