Perpignan : 2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Nicolas Grandener vous propose : T2 de 46 m² environ avec balcon – Quartier Las Cobas, Perpignan

Idéal investisseur – vendu loué (511 €/mois) – Rentabilité nette 5,56 %

Situé dans le secteur calme et recherché de Las Cobas, cet appartement T2 de 46 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'un balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, et de WC.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage, offrant un bon confort thermique en toute saison.

Actuellement loué 511 € par mois, il est vendu avec un locataire sérieux en place, garantissant une rentabilité immédiate.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.42 € par mois (soit 905.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener EI (ID 81164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr