Appartement en vente - Perpignan
Quartier "Moulin-à-Vent - Vertefeuille"
Perpignan : Appartement 2 pièces de 38 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Perpignan
iad France - Nicolas Grandener vous propose : Appartement de 38 m² environ avec terrasse – Idéal investissement locatif – Perpignan Moulin à Vent
Dans le secteur recherché de Verte Feuille / Moulin à Vent, à Perpignan, découvrez ce 2 pièces lumineux de 38 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence calme et bien entretenue sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle terrasse exposée nord-est, parfaite pour les matinées ensoleillées. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Travaux à prévoir : chaudière, peinture, doubles vitrages
Situé dans un quartier calme et dynamique à proximité des universités, des commerces et des transports, ce bien est parfaitement adapté à de la location meublée (courte ou longue durée) avec un fort potentiel locatif.
Rentabilité attractive – Assurance incluse dans les charges
Prix d'achat : 62 000 € / Frais de notaire estimés : 5 000 €
Travaux prévus : 10 000 € / Coût total d'investissement : 77 000 €
Revenus locatifs saisonniers estimés : jusqu'à 12 960 € / an
Charges annuelles (copropriété, taxe foncière, assurance, internet) : 2 000 €
Rentabilité nette hors fiscalité : environ 14,2 %
Une belle opportunité à saisir pour se constituer un patrimoine rentable et durable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener EI (ID 81164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dans le secteur recherché de Verte Feuille / Moulin à Vent, à Perpignan, découvrez ce 2 pièces lumineux de 38 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence calme et bien entretenue sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle terrasse exposée nord-est, parfaite pour les matinées ensoleillées. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Travaux à prévoir : chaudière, peinture, doubles vitrages
Situé dans un quartier calme et dynamique à proximité des universités, des commerces et des transports, ce bien est parfaitement adapté à de la location meublée (courte ou longue durée) avec un fort potentiel locatif.
Rentabilité attractive – Assurance incluse dans les charges
Prix d'achat : 62 000 € / Frais de notaire estimés : 5 000 €
Travaux prévus : 10 000 € / Coût total d'investissement : 77 000 €
Revenus locatifs saisonniers estimés : jusqu'à 12 960 € / an
Charges annuelles (copropriété, taxe foncière, assurance, internet) : 2 000 €
Rentabilité nette hors fiscalité : environ 14,2 %
Une belle opportunité à saisir pour se constituer un patrimoine rentable et durable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener EI (ID 81164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).