Appartement 2 pièces de 37 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Perpignan

Perpignan quartier St Martin, T2 de 37 m² (36.50 m² loi carrez) au 5e étage dans une résidence sécurisée, composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec kitchenette de 19.50 m², une chambre avec placard de 11.07 m², une salle de bains de 4.58 m², l'appartement est vendu avec une cave. mode de chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, fenêtre simple vitrage, tableau électrique modernisé.
Bien en copropriété composée de 48 lots, dont 24 lots d'habitation charges mensuelles de 160 euros (eau + chauffage inclus).
PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION
DPE : Classe D 146 - GES : A 31 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 529 euros.

L'avis de Propriétés Privées: Idéal pour un 1er investissement. Très bon rapport locatif, vendu libre de toute occupation.
Prix : 60 990 euros honoraires agence inclus.

Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°456 829-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 -.

Etat général : Bon Etat