Maison de 261 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Cuisine américaine - Jardin - Passa

PASSA – À 15 minutes de Perpignan

Jérémy BAILLY vous propose cette magnifique maison de 140 m² habitables, pleine de cachet, avec dépendance, atelier, piscine et de belles prestations, le tout sur un terrain de 550 m².

Le charme de l'ancien revisité

Dans un village calme, à seulement 15 minutes de Perpignan, cette maison des années 50 combine caractère et modernité : murs en pierre, poutres apparentes et grands volumes lumineux. Vous profiterez d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.

ESPACES DE VIE

- Séjour de 60 m² avec poêle à granulés, grande baie vitrée et accès direct à la piscine
- Cuisine ouverte mariant l'ancien (pierres, poutres, parquet) et le contemporain (mobilier blanc, îlot central), parfaite pour la convivialité
- WC indépendant avec lave-mains

ESPACE NUIT

- Chambre parentale de 20 m² avec placard
- 2 chambres de 11 m², dont une avec accès terrasse de toit de 90 m²
- Salle de bain de 4 m² avec baignoire, vasque et WC
- Dégagement de 15 m² + placard de 1,5 m²

CONFORT & DÉPENDANCES

- Garage de 60 m², actuellement aménagé en salle de jeux/espace convivial, avec potentiel pour créer un home cinéma ou un salon supplémentaire
- 2 ateliers de 10 m² chacun
- Placard de 5 m² + douche
- Maison attenante de 35 m² (RDC) à finir d'aménager, idéale pour une suite parentale ou un logement indépendant
- Cour intérieure et cabanon

EXTÉRIEURS

- Terrain clos et arboré de 550 m²
- Piscine au chlore 5x3 (2021)
- Cuisine d'été
- Stationnement pour 2 à 3 véhicules

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS

- Climatisation gainable dans toutes les pièces (entretien réalisé tous les 6 mois)
- Poêle à granulés
- Menuiseries double vitrage
- Maison parfaitement entretenue
- Très bonne performance énergétique
- 9 Panneaux solaires auto consommation et revente
- Cumulus thermodynamique
- Menuiseries alu
- Rénovation de qualitée.

Une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale au soleil, dans un cadre paisible.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.