Maison 2 chambres de 145 m² - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Ortaffa

iad France - Laurent Delille vous propose : ORTAFFA, Idéalement située, très belle Villa de 145m2 environ en 2 faces sur terrain de 227m2 environ, à proximité du centre du village et des commerces.
Vous apprécierez ses grands volumes et une surface utile de plus de 260m2 environ.
Au rez de chaussée, vous profiterez de toutes les commodités pour vivre à ce niveau. Il se compose d'une pièce de vie traversante de 90m2 environ bénéficiant d'un espace salon avec vidéo projecteur, d'une cuisine avec îlot central dinatoire et d'un espace bureau, d'une suite parentale de 21m2 environ avec dressing aménagée et salle d'eau privative et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez un espace bibliothèque-chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec WC et une chambre.
Au sous-sol totalement aménagé, vous disposerez d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un espace SPA, d'une cuisine d'été ouvrant sur une Terrasse en bois de 45m2 environ sans vis à vis.
La maison est équipée de la climatisation, de volets centralisés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d'une alarme (contrat à reprendre), Garantie décennale en-cours. Aucun travaux à prévoir... A découvrir sans tarder...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Delille EI (ID 26146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr