Maison en vente - Montner
Montner : Maison de 140 m² avec 6 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 6 chambres - Montner
Isabelle GAUDRON vous propose une opportunité rare au coeur du village de Montner : un ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou un investissement global.
1. La Maison Principale (Idéal famille) : Elle dispose d'un séjour avec cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau (idéal télétravail), d'une salle de bains et d'un espace buanderie.
Le point fort : Une grande terrasse privative en plein centre du village, un extérieur rare pour profiter du climat catalan.
2. L'Appartement Indépendant (Revenu immédiat) : Un T3 totalement autonome comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Parfait pour une location à l'année, du saisonnier (secteur viticole prisé) ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.
Le potentiel de rénovation : Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation. C'est le support idéal pour un acheteur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'un prix d'achat très bas permettant de financer les travaux.
Les atouts clés :
Double habitation : Gérez votre patrimoine avec deux unités locatives ou habitez l'une et louez l'autre.
Extérieur : Grande terrasse au coeur du village.
Situation : Village typique des Fenouillèdes, à 25 min de Perpignan.
L'avis de l'agent : 'À ce prix, vous achetez deux logements pour le prix d'un seul. Une fois rénové, cet ensemble représentera une rentabilité ou une plus-value exceptionnelle.'
Contactez-moi, Isabelle GAUDRON au 06*23*16*80*46 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
1. La Maison Principale (Idéal famille) : Elle dispose d'un séjour avec cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau (idéal télétravail), d'une salle de bains et d'un espace buanderie.
Le point fort : Une grande terrasse privative en plein centre du village, un extérieur rare pour profiter du climat catalan.
2. L'Appartement Indépendant (Revenu immédiat) : Un T3 totalement autonome comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Parfait pour une location à l'année, du saisonnier (secteur viticole prisé) ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.
Le potentiel de rénovation : Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation. C'est le support idéal pour un acheteur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'un prix d'achat très bas permettant de financer les travaux.
Les atouts clés :
Double habitation : Gérez votre patrimoine avec deux unités locatives ou habitez l'une et louez l'autre.
Extérieur : Grande terrasse au coeur du village.
Situation : Village typique des Fenouillèdes, à 25 min de Perpignan.
L'avis de l'agent : 'À ce prix, vous achetez deux logements pour le prix d'un seul. Une fois rénové, cet ensemble représentera une rentabilité ou une plus-value exceptionnelle.'
Contactez-moi, Isabelle GAUDRON au 06*23*16*80*46 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Isabelle GAUDRON
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 525 et 2 065 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).