Maison en vente - Montner
118 000 € *
Maison de 140 m² avec 6 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montner
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 6 chambres - Montner
Isabelle GAUDRON vous propose une opportunité rare au coeur du village de Montner : un ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou un investissement global.
1. La Maison Principale (Idéal famille) : Elle dispose d'un séjour avec cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau (idéal télétravail), d'une salle de bains et d'un espace buanderie.
Le point fort : Une grande terrasse privative en plein centre du village, un extérieur rare pour profiter du climat catalan.
2. L'Appartement Indépendant (Revenu immédiat) : Un T3 totalement autonome comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Parfait pour une location à l'année, du saisonnier (secteur viticole prisé) ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.
Le potentiel de rénovation : Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation. C'est le support idéal pour un acheteur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'un prix d'achat très bas permettant de financer les travaux.
Les atouts clés :
Double habitation : Gérez votre patrimoine avec deux unités locatives ou habitez l'une et louez l'autre.
Extérieur : Grande terrasse au coeur du village.
Situation : Village typique des Fenouillèdes, à 25 min de Perpignan.
L'avis de l'agent : 'À ce prix, vous achetez deux logements pour le prix d'un seul. Une fois rénové, cet ensemble représentera une rentabilité ou une plus-value exceptionnelle.'
Contactez-moi, Isabelle GAUDRON au 06*23*16*80*46 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
1. La Maison Principale (Idéal famille) : Elle dispose d'un séjour avec cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau (idéal télétravail), d'une salle de bains et d'un espace buanderie.
Le point fort : Une grande terrasse privative en plein centre du village, un extérieur rare pour profiter du climat catalan.
2. L'Appartement Indépendant (Revenu immédiat) : Un T3 totalement autonome comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Parfait pour une location à l'année, du saisonnier (secteur viticole prisé) ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.
Le potentiel de rénovation : Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation. C'est le support idéal pour un acheteur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'un prix d'achat très bas permettant de financer les travaux.
Les atouts clés :
Double habitation : Gérez votre patrimoine avec deux unités locatives ou habitez l'une et louez l'autre.
Extérieur : Grande terrasse au coeur du village.
Situation : Village typique des Fenouillèdes, à 25 min de Perpignan.
L'avis de l'agent : 'À ce prix, vous achetez deux logements pour le prix d'un seul. Une fois rénové, cet ensemble représentera une rentabilité ou une plus-value exceptionnelle.'
Contactez-moi, Isabelle GAUDRON au 06*23*16*80*46 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 118 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Isabelle GAUDRON
Performances énergétiques et climatiques
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 525 et 2 065 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).