Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Vue montagne - Montner

Isabelle Gaudron (06*23*16*80*46), votre conseillère immobilier à Montner, vous présente :

Située au coeur du village pittoresque de Montner, à 40 km du littoral méditerranéen et à moins de 37 km de la frontière espagnole, découvrez cette charmante maison de 5 pièces développant 100 m² habitables. Ce bien offre un cadre de vie paisible, une sectorisation fonctionnelle sur trois niveaux et de belles perspectives d'évolution.

Agencement intérieur
Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un salon accueillant, complété par un espace de stockage et buanderie de 25 m², idéal pour les vélos, le rangement ou la logistique du quotidien.
Premier étage : L'espace de vie principal propose un séjour avec cuisine ouverte, réchauffé par un poêle à bois chaleureux. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'un WC indépendant disposant du volume nécessaire pour accueillir une douche et un lavabo.
Deuxième étage : Le coin nuit supérieur se compose de deux autres chambres, d'une salle de bain et d'un dressing indépendant.
Dernier niveau : Un grenier aménageable offre une opportunité unique de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'amis, bureau ou salle de jeux).
Extérieur et environnement
Le jardin : Un extérieur rare de 42 m², parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Le cachet : Vous serez séduit par le charme authentique des planchers et des menuiseries en chêne.
Localisation : Un village calme et recherché, proche des écoles et des commodités. L'accès aux axes routiers, aux gares et à Perpignan se fait rapidement en voiture.
Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature recherchant un havre de paix entre mer et montagne.
Envie de découvrir le potentiel de cette maison et de concrétiser votre projet à Montner ? Je suis à votre disposition au 06*23*16*80*46 pour vous accompagner.

Isabelle GAUDRON

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487