Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montner

Passée de ** € à ** €, cette maison de village n'attend que vous. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer.

Isabelle GAUDRON -06*23*16*80*46- vous présente cette magnifique bâtisse aux façades en pierres apparentes, entièrement rénovée avec goût en 2020. Elle offre 65 m² habitables alliant parfaitement l'authenticité catalane au confort contemporain.

Les trois grands points forts de ce bien :
- Un garage rare de 40 m² : En plein coeur du village, un espace précieux permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou une cave à vin.
- Le toit-terrasse : Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique et dégagée sur les montagnes environnantes. L'endroit idéal pour vos soirées d'été.
- L'espace de vie : Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par deux chambres et une salle d'eau contemporaine au cachet soigné (mélange de matières et finitions de qualité).

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme dans les Pyrénées-Orientales ou un investissement locatif à forte rentabilité. Toiture, électricité, isolation : l'ensemble de la rénovation date de 2020.

Une opportunité sur ce secteur et à ce prix est à saisir rapidement.
Contactez-moi sans tarder au 06*23*16*80*46 - Isabelle Gaudron - RSAC 909330946

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487