Maison de 240 m² avec 6 chambres - Séjour de 60 m² - Vue mer - Jardin - Montesquieu-des-Albères

Nous vous proposons à l'achat cette spacieuse maison 4 faces de 240 m² offrant espace, confort et prestations récentes de qualité. Elle se situe dans un environnement préservé, au pied des Albères, sur la commune de Montesquieu-des-Albères (66), sur une parcelle de 1 800 m².
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m. La cuisine de 18 m², séparée par une verrière, s'ouvre sur l'espace repas ainsi que sur une terrasse couverte et dispose d'un cellier attenant. Une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, deux chambres disposant d'une salle d'eau commune avec WC, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de 20 m² avec dressing attenant et terrasse offrant une vue mer au loin, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, assurent tout le confort nécessaire.
Le sous-sol total comprend un double garage, un second garage avec espace rangement/atelier, une chaufferie et des vides sanitaires accessibles d'environ 1,80 m de hauteur.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée de 11 x 3,5 m avec volet électrique, plusieurs terrasses, une douche et un local technique avec point d'eau et WC.
Construite en 2005, la villa bénéficie d'équipements récents : panneaux solaires (2024), pompe à chaleur (2023), chauffage au sol, climatisation, portail et portes de garage motorisés, volets électriques, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, assainissement individuel moderne par micro-station, et pour compléter le tout, un puits canadien.
Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
DPE en cours
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr