Maison 3 chambres de 198 m² - Proche commerces - Jardin - Montesquieu-des-Albères

iad France - Julien Feger vous propose : MONTESQUIEU-DES-ALBERES
Villa 4 faces de 198m² environ sur une parcelle de 1140m ² comprenant 3 logements.

Vente de la nue-propriété uniquement. Le propriétaire de 86 ans en conserve l'usufruit.

Au RDC, 2 appartements indépendants à rénover entièrement. Possibilité de repenser la maison pour aménager le bas ou envisager des locations à l'année ou saisonnières.

Au 1er étage, la maison principale avec séjour / salle à manger accès véranda, une cuisine indépendante donnant sur un grand balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Niveau technique : Chaudière fioul, combles plancher béton et toiture maçonnée.

Prévoir travaux de mise aux normes (électricité et chauffage) et de rafraichissement notamment cuisine, salle d'eau, peinture, sol.

SES ATOUTS : terrain de plus de 1100m ² - environnement calme - vue sur les Albères - potentiel énorme - rentabilité locative possible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr