Maison 2 chambres de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Matemale

**Maison de caractère avec vue sur le lac – Fort potentiel – Quartier recherché**

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du **lac de Matemale**, cette ancienne maison de style traditionnel offre un cadre privilégié, en deuxième ligne du lac, avec une **vue dégagée et imprenable**.

Implantée sur une parcelle **trois faces**, la maison bénéficie d'un **jardin arboré** agréable et lumineux. Positionnée entre deux constructions sur une entrée de rue, elle profite d'une situation discrète et recherchée.

La maison propose une distribution fonctionnelle avec un beau potentiel d'aménagement :

**Au rez-de-chaussée :**

* Un **grand salon / séjour lumineux**
* Une **cuisine indépendante à repenser entièrement**
* **Une chambre avec grand placard**
* **Salle de bain à rénover**
* **Toilettes séparées**

**À l'étage :**

* **Deux chambres mansardées de belle surface**, dans lesquelles on se tient aisément debout malgré la pente du toit
* Un **coin mezzanine** desservant les chambres, pouvant facilement être aménagé en **bureau, espace couchage d'appoint ou coin jeux pour les enfants**

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de **repenser les volumes ou de remodeler la maison selon vos envies** afin d'en faire une résidence principale ou secondaire de charme.

**Les atouts :**

* Vue sur le lac
* Jardin trois faces arboré
* Maison lumineuse
* Quartier calme et résidentiel
* Situation recherchée à proximité du lac

**Un bien rare sur le secteur du lac de Matemale**, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203