Les Cluses : Maison 5 chambres de 245 m² - Séjour de 50 m² - Jardin - Garage

Nous vous proposons à l'achat une très belle villa aux prestations haut de gamme de 245 m² sur la commune de LES CLUSES (66480).
Cette propriété parfaitement entretenue, allie volumes généreux et confort technique sur un terrain paysagé de 2 440 m², dans un quartier résidentiel calme.
Effet garantie avec l'entrée cathédrale, marquée par un escalier artisanal en fer forgé, qui dessert :
- Séjour de 50 m² avec cheminée en pierre et bar intégré.
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
- Véranda climatisée, buanderie avec accès cave, vide sanitaire accessible et aspiration centralisée.
- Espace Nuit : 4 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée. 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC.
LES BONUS:
Appartement indépendant avec 1 chambre, situé en fond de jardin, idéal pour recevoir la famille ou pour un rendement locatif saisonnier.
Piscine au sel (9 x 4,5 m), chauffée, avec volet de protection et douche. Pool-house équipé.
Stationnement : Deux garages fermés et un car-port.
Caractéristiques Techniques:
Isolation des combles (laine de verre soufflée) et sols isolés en 2019.
Menuiseries en ois double vitrage avec moustiquaires intégrées.
Puits de 80 m de profondeur alimentant l'arrosage automatique.
Fosse septique mise aux normes en 2019.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr