Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Les Cluses

iad France - Romain Roland vous propose: Maison 4 faces à vendre – Les Cluses (66480)

Située dans le charmant village des Cluses, à seulement quelques minutes de Le Boulou et des axes autoroutiers vers Perpignan et l'Espagne, cette belle maison familiale de 168 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², au calme et sans vis-à-vis.

Rez-de-chaussée :
•Spacieuse cuisine équipée de 20 m²
•Salon / séjour lumineux de 41 m²
•3 chambres avec placards (13, 14 et 15 m²)
•Salle de bain avec baignoire
•WC séparés

À l'étage :
•Espace bureau de 12 m²
•Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative

Confort & prestations :
•Chauffage au sol par pompe à chaleur
•Climatisation dans le salon et deux chambres
•Garage attenant de 54 m² avec porte motorisée
•DPE : B (excellente performance énergétique)

Extérieur :
•Piscine semi-enterrée chauffée (8,5 x 4 m)
•Cuisine d'été idéale pour les repas en extérieur
•Arrosage automatique du jardin

Maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité de la frontière espagnole.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.