Maison de 95 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Les Angles

Dans la station de ski des Angles, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 95 m² en excellent état, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche privative.
Au 1er étage, un salon chaleureux avec cheminée ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi qu'une cuisine équipée avec salle à manger donnant un accès direct au jardin.
Le dernier étage comprend trois chambres et une seconde salle de bain.
La maison dispose également de deux toilettes, de nombreux rangements intérieurs, d'un cagibi extérieur pratique pour le matériel de ski, d'une grande cave (idéale pour le rangement des vélos,...) ainsi que de plusieurs places de stationnement devant la maison.
Le jardin plat d'environ 250 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
Vous apprécierez sa vue exceptionnelle sur le lac, sa proximité avec le centre du village et ses commerces, ainsi que la navette pour l'accès aux pistes située à quelques pas de la maison.
La maison est vendue meublée.
Aucun travaux à prévoir — un bien rare dans un cadre exceptionnel ! Cette annonce référence 308164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,82 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172.00 € et 2938.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr