Appartement en vente - Les Angles
320 000 € *
Les Angles : 5 pièces de 98 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Les Angles
? Vue lac ? Rénovation d'exception ?
Un appartement rare, parfait pour vivre la montagne ? et pour investir.
En plein coeur du village des Angles, découvrez ce magnifique appartement de 98 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Un véritable cocon de montagne mêlant élégance, modernité et ambiance chaleureuse ? idéal pour une famille, mais aussi pour un investissement locatif à très fort potentiel.
Une rénovation intégrale, soignée et qualitative :
Fenêtres et volets neufs
Électricité, plomberie et chauffe-eau thermodynamique entièrement refaits
Cuisine contemporaine et neuve
Peintures élégantes, murs en mélèze, escaliers sur mesure
Portes intérieures premium, finitions impeccables
Des espaces pensés pour vivre la montagne :
Séjour lumineux avec balcon et vue sur le lac
Cuisine moderne, parfaite pour les séjours à plusieurs
Trois chambres spacieuses
Mezzanine + combles aménagés, offrant de beaux couchages supplémentaires
Deux salles d'eau modernes
Deux WC
Un énorme atout: le potentiel locatif:
les Angles sont réputés pour leur forte demande locative, été comme hiver.
Grâce à sa surface généreuse, ses espaces optimisés, ses couchages multiples et sa rénovation irréprochable, cet appartement se positionne comme un produit locatif premium.
Très recherché pendant les vacances de Noël, les vacances d'hiver et les week-ends prolongés.
Idéal pour générer d'excellents revenus saisonniers, avec un taux de remplissage élevé sur la station.
Un excellent choix pour un investissement durable et rentable.
Prix : ** € honoraires charge vendeur
Garantie décennale ? DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1377 euros et 1863 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 413871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 454 lots ().
Charges annuelles : 1390 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Un appartement rare, parfait pour vivre la montagne ? et pour investir.
En plein coeur du village des Angles, découvrez ce magnifique appartement de 98 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Un véritable cocon de montagne mêlant élégance, modernité et ambiance chaleureuse ? idéal pour une famille, mais aussi pour un investissement locatif à très fort potentiel.
Une rénovation intégrale, soignée et qualitative :
Fenêtres et volets neufs
Électricité, plomberie et chauffe-eau thermodynamique entièrement refaits
Cuisine contemporaine et neuve
Peintures élégantes, murs en mélèze, escaliers sur mesure
Portes intérieures premium, finitions impeccables
Des espaces pensés pour vivre la montagne :
Séjour lumineux avec balcon et vue sur le lac
Cuisine moderne, parfaite pour les séjours à plusieurs
Trois chambres spacieuses
Mezzanine + combles aménagés, offrant de beaux couchages supplémentaires
Deux salles d'eau modernes
Deux WC
Un énorme atout: le potentiel locatif:
les Angles sont réputés pour leur forte demande locative, été comme hiver.
Grâce à sa surface généreuse, ses espaces optimisés, ses couchages multiples et sa rénovation irréprochable, cet appartement se positionne comme un produit locatif premium.
Très recherché pendant les vacances de Noël, les vacances d'hiver et les week-ends prolongés.
Idéal pour générer d'excellents revenus saisonniers, avec un taux de remplissage élevé sur la station.
Un excellent choix pour un investissement durable et rentable.
Prix : ** € honoraires charge vendeur
Garantie décennale ? DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1377 euros et 1863 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 413871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 454 lots ().
Charges annuelles : 1390 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 454
- Charges courantes annuelles : 1 389,96 €/an
Annonce proposée par
Peggy BRIOLE
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 377 et 1 863 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).