Les Angles : 2 pièces de 25 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif

Au cœur de la station prisée des **Angles (66210)**, ce **studio cabine de 25 m²** vous invite à profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Situé **au 3 ? étage avec ascenseur** d'une résidence bien entretenue construite en 1980, avec **gardien**, il bénéficie d'une **exposition plein sud** offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un emplacement idéal pour les amateurs de **ski, randonnée et vélo**, avec un accès immédiat aux commodités de la station et aux grands espaces.

L'appartement se compose d'un **séjour agréable**, d'une **chambre cabine** et d'une **kitchenette fonctionnelle**. En complément, vous disposez d'une **cave** et d'une **place de stationnement non privative**.

Ce bien constitue une **excellente opportunité de pied-à-terre en montagne** ou un **investissement locatif** recherché dans une station dynamique.
Des **travaux de rafraîchissement** permettront de le personnaliser à votre goût et d'en optimiser le potentiel.

Un bien AVEC VUE PANORAMIQUE dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203