Studio de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Angles

? APPARTEMENT T1 MEUBLÉ - VUE LAC - STANDING EXCEPTIONNEL ?

Libre de suite - Entièrement rénové en 2025 - À saisir sans attendre !

Imaginez chaque matin bercé par le doux clapotis des eaux du lac qui s'offre à vous dans toute sa splendeur depuis votre balcon privatif de 3 m². Cet appartement T1 entièrement meublé et rénové en 2025 est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Dès votre entrée, vous serez saisi par la luminosité naturelle inondant cet espace de 20.5 m², grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage. L'exposition est, garantissant des matinées baignées de soleil et des soirées apaisantes. La cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité, tandis que la salle d'eau moderne et fonctionnelle ajoutera une touche d'élégance à votre quotidien.

L'état intérieur de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Chaque élément a été soigneusement choisi pour créer une harmonie parfaite entre modernité et confort. Les matériaux nobles, les finitions impeccables et l'agencement intelligent de l'espace en font un lieu où il fait bon vivre.

Mais c'est sans conteste la vue imprenable sur le lac qui fait de cet appartement un véritable joyau. Que vous soyez installé sur votre balcon ou confortablement installé dans votre salon, vous profiterez d'un panorama à 180° sur les eaux scintillantes et les paysages environnants. Un spectacle quotidien qui ne manquera pas de vous émerveiller.

Ce T1 meublé allie standing et praticité. L'ascenseur présent dans l'immeuble de 6 étages vous permettra d'accéder à votre appartement en toute sérénité, sans effort. Les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à cet ensemble immobilier.

Situé au premier étage, cet appartement offre une proximité immédiate avec les commodités de la vie quotidienne : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et berges du lac à deux pas. Plusieurs arrêts de transports en commun sont également accessibles à moins de 10 minutes.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique. Contactez dès maintenant l'Agence PEYROT pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur.

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Honoraires inclus de 10.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.