Maison 4 chambres de 214 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Soler

iad France - Amélie Roger vous propose: COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ AU SOLER(66) Villa traditionnelle de caractère, 214 m², prestations haut de gamme – Terrain arboré de 1 474 m² avec piscine et place camping-car.

À l'entrée d'un village vivant et accueillant, cette belle villa traditionnelle de 214 m² vous ouvre ses portes dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Dès votre arrivée, une place de stationnement spacieuse permet d'accueillir aisément un camping-car ou plusieurs véhicules, un véritable atout pour les amoureux de voyages ou les grandes familles.

L'entrée donne le ton avec un magnifique plafond cathédrale, apportant cachet et volume à l'espace de vie.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 140 m², où salon, séjour et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement dans un esprit chaleureux et convivial. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin.

En complément :

Une chambre de plus de 15 m² avec accès direct à une première cour

Une salle d'eau moderne et toilettes indépendantes

Buanderie, WC séparés, garage avec mezzanine pour stockage ou atelier

À l'étage, un superbe escalier en bois mène à :

Trois chambres lumineuses (10 m², 12,30 m², 16,55 m²), dont deux avec balcon

Un joli dressing indépendant

Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec WC

À l'extérieur, le charme continue :

Une piscine au sel 7,50 x 4 m, bordée de terrasses et d'un jardin soigneusement arboré

Un potager, un abri de jardin de 23 m²

Un forage alimentant l'arrosage automatique et la piscine

Côté confort & équipements haut de gamme :

Climatisation réversible

Chaudière à granulés récente

2 poêles à bois modernes

Panneaux photovoltaïques (3 kWc)

Chauffe-eau thermodynamique

Volets roulants solaires et centralisés

Menuiseries PVC double vitrage

Adoucisseur d'eau

Système d'alarme

Portail motorisé électrique avec digicode

Vous vous y sentirez chez vous dès la première visite. À très vite pour une découverte sur place !
Contactez-moi : Amélie Roger

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.