3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Soler

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble intimiste de seulement 4 lots, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition idéale et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre ville.
Dés l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Cette dernière, moderne et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et convivial au quotidien.
L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, ainsi que d'un wc indépendant.
Traversant et baigné de lumière, ce bien profite de 2 balcons situés de part et d'autre de l'appartement, parfait pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
Côté stationnement, 2 places de parking privatives situées devant l'immeuble viennent compléter ce bien.
Un appartement rare, alliant confort, luminosité et situation privilégiée, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix: ** € honoraires charge vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AJGNER Sophie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AJGNER Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 452649023 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467096SOPA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie AJGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452649023 PERPIGNAN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr