Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Le Boulou

Vous recherchez un compromis entre tranquillité, proximité des plages et accès rapide à l'Espagne ?
Line et Jérôme Monnier, Conseillers immobiliers Optimhome vous invitent à découvrir, en exclusivité, cette grande maison familiale, de construction traditionnelle, idéalement située au Boulou, à 15 minutes de la frontière espagnole (Le Perthus / La Jonquera), à 20 minutes de Perpignan et des plages d'Argelès-sur-Mer et de la côte de Vermeille.

Cette maison, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 378 m² offre un espace clos et dégagé, Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la qualité des prestations :

• Salon / séjour : vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et offrant une vue sur le Canigou
• Cuisine indépendante et fonctionnelle
• 3 chambres spacieuses, dont 2 avec placards intégrés et 1 bénéficiant d'un accès direct à un balcon
• Salle de bains
• Toilettes séparées
Combles :
Un vaste grenier pourvu d'une fenêtre et d'une fenêtre de toit apportant un éclairage naturel, facile d'accès grâce à un escalier escamotable sécurisé,
Un niveau inférieur aux multiples possibilités :
Le sous sol, semi enterré, constitue un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer une activité professionnelle :
• Une grande pièce polyvalente de 35 m²,
• Une chambre supplémentaire,
• Une salle d'eau avec toilettes,
• Une pièce de rangement,
• Un garage de 25 m²,
• Un atelier de 10 m², parfait pour les amateurs de bricolage.
A l'extérieur, un jardin paysagé offre une belle vue sur les Albères.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison,
Votre projet, notre priorité.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 610213 )