Le Boulou : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

EN EXCLUSIVITE CHEZ ERA: Nous vous proposons à l'achat un immeuble de rapport au BOULOU (66)
Situé en plein centre-ville, cet immeuble élevé de deux étages représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.
Il se compose de deux appartements de type F3 d'une superficie d'un peu plus de 50 m² chacun, actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Le premier appartement bénéficie d'une terrasse, tandis que le second dispose d'un balcon.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi que deux caves offrant de nombreux espaces de stockage.
Une cour intérieure permet l'accès à une remise d'environ 57 m² ainsi qu'à une entrée indépendante reliée à une dépendance située au premier étage.
Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant avec une grande terrasse attenante.
Les deux appartements disposent de prestations appréciables :
Climatisation,
Fenêtres PVC double vitrage,
Volets roulants.
Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un potentiel d'évolution supplémentaire.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr