Maison en vente - Le Boulou
Le Boulou : Maison de 102 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Le Boulou
VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ? À 20 MINUTES D'ARGELÈS-SUR-MER
Située dans un quartier calme et résidentiel du Boulou, cette villa 4 faces d'environ 102 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et 10 minutes de la frontière espagnole.
Sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², la maison séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature. De plain-pied, vous trouverez une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres dont une principale avec penderie, ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire, douche et WC.
Entièrement rénovée en 2018, elle bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, et peintures contemporaines.
Le jardin aménagé offre plusieurs espaces de détente : coin repas, jacuzzi et piscine hors sol. Un garage/atelier de 24 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent le tout. Permis d'extension accordé.
Les résidents profitent aussi d'un accès privatif à la grande piscine du domaine et à des terrains de tennis.
Idéalement située : 5 min du centre du Boulou, 15 min de la Côte Vermeille, 20 km de Perpignan, 5 km de l'A9.
Contact : ???? SARAH SABATIER ? DOMIANS IMMOBILIER ARGELES ** ** ** ** ** / ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.72 et 1425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'
Située dans un quartier calme et résidentiel du Boulou, cette villa 4 faces d'environ 102 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et 10 minutes de la frontière espagnole.
Sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², la maison séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature. De plain-pied, vous trouverez une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres dont une principale avec penderie, ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire, douche et WC.
Entièrement rénovée en 2018, elle bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, et peintures contemporaines.
Le jardin aménagé offre plusieurs espaces de détente : coin repas, jacuzzi et piscine hors sol. Un garage/atelier de 24 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent le tout. Permis d'extension accordé.
Les résidents profitent aussi d'un accès privatif à la grande piscine du domaine et à des terrains de tennis.
Idéalement située : 5 min du centre du Boulou, 15 min de la Côte Vermeille, 20 km de Perpignan, 5 km de l'A9.
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Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.72 et 1425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.