Le Boulou : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison de 4 faces de 1983 sur 2 niveaux de plus de 100 m² sur un terrain de 600 m² arboré. proche des commerces et services.Elle est composés au rez de chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. A l'étage, on trouve 3 chambres de 10 m², 12 m² et + 24m² donnant sur une terrasse de 6 m², une salle de douche et un wc indépendant.En sus, un garage de près de 30 m².En extérieur, un charmant jardin clos et arboré avec des terrasses, un puit, des aménagements de détente et le terrain est piscinable.Econome en énergie de par- les panneaux solaires installés en 2023- le Chauffe eau thermodynamique de 200 l- le Chauffage électrique et climatisation réversible gainable- les menuiseries en double vitrage avec des volets bois ou des volets roulant manuels- le renforcement de l'isolation du plafond en 60cm d'isolantTaxe foncière de 1000 euros environ.Possibilité de rendre le rez de chaussée et le 1er étage indépendant en créant un T2 à chaque étage.Prix ** € TTC Honoraires charge vendeurDPE B (88) - GES A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 594 euros et 804 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr