Maison en vente - Le Boulou
Le Boulou : Maison 2 chambres de 127 m² - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine
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Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Le Boulou
LE BOULOU DANS LES ALB7RES - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES
Il y a des lieux qui se distinguent immédiatement par leur situation. Cette villa de plain-pied en fait partie.
Installée dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain plat et arboré d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée remarquable sur le Canigou, les Albères, la plaine du Roussillon et jusqu'à la Méditerranée.
D'une surface d'environ 126 m², la maison propose une organisation simple et confortable. Le séjour double, traversant et climatisé, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte et la véranda prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, où la piscine maçonnée, chauffée au sel, occupe une place centrale.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres climatisées, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
La maison présente également un vrai potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires sans engager de travaux lourds.
Ici, tout invite à profiter : la vue, le calme, l'ensoleillement, la piscine et la facilité de vie d'une maison de plain-pied. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement recherché entre mer, montagne et Espagne.
Un bien rare par sa vue et son emplacement. À visiter sans attendre.
LE BOULOU :
À 10 minutes de l'autoroute A9 et de l'Espagne
À 20 minutes des plages de la Côte Vermeille
À 25 minutes de Perpignan et de sa gare TGV
À proximité des aéroports de Perpignan, Gérone et Barcelone
Contact : Sarah SABATIER ? Domians Immobilier
** ** ** ** ** € ** ** ** ** **
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1295.00 et 1753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'
Il y a des lieux qui se distinguent immédiatement par leur situation. Cette villa de plain-pied en fait partie.
Installée dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain plat et arboré d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée remarquable sur le Canigou, les Albères, la plaine du Roussillon et jusqu'à la Méditerranée.
D'une surface d'environ 126 m², la maison propose une organisation simple et confortable. Le séjour double, traversant et climatisé, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte et la véranda prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, où la piscine maçonnée, chauffée au sel, occupe une place centrale.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres climatisées, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
La maison présente également un vrai potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires sans engager de travaux lourds.
Ici, tout invite à profiter : la vue, le calme, l'ensoleillement, la piscine et la facilité de vie d'une maison de plain-pied. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement recherché entre mer, montagne et Espagne.
Un bien rare par sa vue et son emplacement. À visiter sans attendre.
LE BOULOU :
À 10 minutes de l'autoroute A9 et de l'Espagne
À 20 minutes des plages de la Côte Vermeille
À 25 minutes de Perpignan et de sa gare TGV
À proximité des aéroports de Perpignan, Gérone et Barcelone
Contact : Sarah SABATIER ? Domians Immobilier
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Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1295.00 et 1753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
105
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 295 et 1 753 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).