Appartement en vente - Le Boulou
150 000 € *
Le Boulou : 4 pièces de 101 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Terrasse Duplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Le Boulou
iad France - Laetitia Bouyx vous propose: Opportunité en hyper-centre du Boulou !
En plein cOEur du Boulou, découvrez ce duplex de 101 m² avec jardin et cave, issu de la réunion de deux appartements.
Composition actuelle :
1er niveau : séjour/cuisine de 50 m², salle d'eau avec toilette, et d'une véranda, suivie d'une terrasse de 52 m² menant en rez-de-chaussée à un jardin privatif de 58 m² + cave de 50 m².
Au 2e niveau : 3 chambres + salle d'eau avec toilette.
Travaux à prévoir, offrant de multiples possibilités :
Aménagement et personnalisation d'un grand duplex familial.
Division en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité locative.
Création d'un produit rare en hyper-centre, avec extérieur privatif.
Atouts pour un investissement réussi :
Emplacement stratégique (commerces, écoles et services accessibles à pied)
Extérieur en centre-ville, très recherché.
Potentiel de valorisation important après rénovation.
Idéal pour investisseurs ou projet de résidence principale avec forte valeur ajoutée après travaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cOEur du Boulou, découvrez ce duplex de 101 m² avec jardin et cave, issu de la réunion de deux appartements.
Composition actuelle :
1er niveau : séjour/cuisine de 50 m², salle d'eau avec toilette, et d'une véranda, suivie d'une terrasse de 52 m² menant en rez-de-chaussée à un jardin privatif de 58 m² + cave de 50 m².
Au 2e niveau : 3 chambres + salle d'eau avec toilette.
Travaux à prévoir, offrant de multiples possibilités :
Aménagement et personnalisation d'un grand duplex familial.
Division en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité locative.
Création d'un produit rare en hyper-centre, avec extérieur privatif.
Atouts pour un investissement réussi :
Emplacement stratégique (commerces, écoles et services accessibles à pied)
Extérieur en centre-ville, très recherché.
Potentiel de valorisation important après rénovation.
Idéal pour investisseurs ou projet de résidence principale avec forte valeur ajoutée après travaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 150 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
Annonce proposée par
IAD Laetitia BOUYX
Performances énergétiques et climatiques
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 260 et 1 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).