3 pièces de 91 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Boulou

iad France - Charles Dehongher vous propose: Bienvenue à Le Boulou, dans cet appartement rénové de type T3 traversant, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Offrant une surface de 91m², cet appartement est un véritable bijou offrant confort et modernité.

**Description des pièces**:
- 2 Chambres spacieuses pour des nuits paisibles chacune avec un espace de stockage
- 1 Salle d'eau et 1 WC séparé pour plus d'intimité
- 1 Cuisine donnant sur la terrasse de 10m2 avec vue sur les Albères
- 1 Salon/séjour lumineux pour des moments de détente avec aussi un accès terrasse
- 1 Dressing pour ranger vos affaires
- 1 Buanderie pour plus de praticité

**Avantages**:
- Appartement rénové offrant un cadre de vie moderne et confortable
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Exposition sud-est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
- Climatisation pour des températures agréables toute l'année
- Résidence sécurisée offrant tranquillité et sérénité
- Terrasse privative pour profiter des beaux jours
- Cagibi pour un stockage au RDC : Vélos etc..

Infos supplémentaires : L'appartement a été refait en 2024. Clim bi split, electricité, SDB, chambre et séjour..

Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie paisible et moderne, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien rare sur le marché.

N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové et plein de charme à Le Boulou.

Un bien à estimer ? avis de valeur offert !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Dehongher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 845081843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.