Le Barcarès : Maison de 133 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette maison (133 m² total sur parcelle de 331 m² ) aux multiples possibilités est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement rentable.

Dès lentrée, un hall dessert intelligemment les différents espaces, permettant une organisation fluide et surtout une indépendance totale entre les niveaux.

-Rez-de-chaussée (vie de plain-pied)

Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé :

dun salon / salle à manger ouvert
dune cuisine moderne récente
dune chambre
dune salle de bain
dun WC indépendant

Idéal pour vivre sans contraintes, en toute simplicité.

- 1er étage (espace indépendant)

Accessible séparément, il comprend :

2 chambres
une salle deau avec WC

Parfait pour de la location, de la famille ou un espace totalement autonome ?
ou possibilité dexploitation jusquà 4 couchages, idéal location saisonnière ou rendement optimisé.

- T2 indépendant (gros point fort)

Un véritable atout :

pièce de vie avec cuisine
chambre
salle deau
espace sous combles pouvant accueillir un couchage double

Possibilité dexploitation jusquà 6 couchages, idéal location saisonnière ou rendement optimisé.

Extérieurs:
Jardin arboré agréable
Terrasse cosy sans vis-à-vis pour des moments intimistes
Environnement calme

Confort & équipements :
Climatisation réversible (maison + T2)
Panneaux solaires avec revente EDF (800 €/an)
Récupérateur deau
Aucun travaux à prévoir
Le vrai plus (et il fait toute la différence)

Vous pouvez :

- vivre au rez-de-chaussée
- louer le T2
- louer létage

3 sources de valeur dans un seul bien.

Caractéristiques techniques :
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRETIGNY Emmanuel mandataire indépendant en immobilier, agent commercial drhouseimmo immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900027459. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Fretigny, votre conseiller indépendant Dr House Immo.