Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Barcarès

iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :

LE BARCARÈS VILLAGE – Villa 3 faces – 6 pièces – 106 m² habitables (132 m² Utile) – Piscine 10x4 – Garage – À 400 m de la mer – Terrain 329 m²

Située au cOEur de Barcarès Village, à seulement 400 mètres de la mer à pied, cette villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (Super U, arrêt de bus, commerces).

Un cadre de vie idéal en résidence principale comme secondaire.

LA MAISON

Maison T6 3 faces édifiée sur une parcelle de 329 m², entretenue et rénovée.

Aucun travaux à prévoir hormis le changement de la tapisserie par de la peinture. Installation immédiate.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Belle entrée avec placard
• Salon lumineux avec éclairage LED intégré
• Cuisine moderne entièrement rénovée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger
• Deux Chambres
• Salle d'eau avec WC
• WC indépendant

Un agencement fonctionnel permettant une vraie vie de plain-pied.

À L'ÉTAGE

• Trois chambres confortables
• Salle d'eau rénovée avec WC

Espace nuit idéal pour enfants, famille ou invités.

ANNEXES & ESPACES COMPLÉMENTAIRES

• Garage fermé de 13 m² avec portail électrique motorisé (télécommande)
• Grande buanderie attenante
• Mezzanine au-dessus de la buanderie : espace de rangement ou coin jeux type cabane

EXTÉRIEURS

• Piscine 10 x 4 exposée Sud-Est
• Aucun vis-à-vis
• Terrasse conviviale
• Barbecue en pierre
• Jardin agréable et facile d'entretien

Un extérieur parfaitement adapté aux moments en famille et aux soirées estivales.

PRESTATIONS & CONFORT

• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Climatisation gainable à l'étage
• Menuiseries double vitrage
• Fibre optique
• Maison rénovée et entretenue

Confort thermique été comme hiver.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface habitable : 106,08 m²
Surface terrain : 329 m²
Année de construction : 1979
Taxe foncière : 1 800 €
Classe ÉNERGIE : D / Classe CLIMAT : B

Vidéo immersive sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.