Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Barcarès

iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :

Sous OFFRE !!!

LE BARCARÈS – VILLA T5 – 104 m² – 3 FACES – TERRAIN AMÉNAGÉ 234 m² – GARAGE – CARPORT – ABRI DE JARDIN

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : située dans le secteur recherché du Barcarès Village, au fond d'une impasse au calme, cette villa offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre en bord de mer.

LA MAISON : cette villa 3 faces de 104,75 m², en excellent état, ne nécessite aucun travaux, ni à l'intérieur ni à l'extérieur. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une belle pièce de vie de 45 m² avec salon et cuisine aménagée en L
Un WC indépendant avec lave-mains
Un garage avec porte sectionnelle motorisée, accessible directement depuis l'intérieur
Un carport sécurisé pour stationner un second véhicule devant le garage

À L'ÉTAGE :
4 chambres avec placards intégrés
1 salle d'eau
1 salle de bains avec double vasque
WC indépendant

LES EXTÉRIEURS :
Terrain aménagé et entièrement carrelé de 234 m², nécessitant peu d'entretien
Abri de jardin avec volet électrique
Terrasse à l'arrière avec barbecue en dur
Possibilité d'acquérir en supplément un spa 6 places, déjà installé

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Terrain sécurisé, pratique et facile à vivre

Vidéo immersive sur demande
Estimation de votre bien offerte

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur, d'un montant de 13 000 €, inclus dans le prix de vente.
Classe ÉNERGIE : C (116) / Classe CLIMAT : A (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur : iadfrance.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.