Le Barcarès : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christopher Facciolo (** ** ** ** **) vous propose : Le Barcarès – Secteur Village, emplacement privilégié et recherché

Située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Le Barcarès, cette villa bénéficie d'un cadre de vie rare : ici, tout se fait à pied. Plages, commerces ouverts toute l'année, services médicaux et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement paisible, à l'écart des nuisances des animations estivales.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison traversante d'environ 95 m² environ habitables et 305 m² environ de terrain, offre des prestations modernes, un excellent niveau de confort et une isolation renforcée.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement

Vous découvrirez un véritable espace de vie extérieur, intime et agréable :

Piscine semi-enterrée
Coin détente sans vis-à-vis direct
Terrasse conviviale avec cuisine d'été, barbecue et télévision extérieure
Petite cour supplémentaire à l'arrière avec portillon donnant directement sur un chemin de promenade

Stationnement et dépendances

Un garage complète le bien : il peut accueillir une petite voiture, ou être utilisé comme espace de rangement, garage moto, atelier, voire espace bien-être selon vos projets. Le stationnement reste également facile à proximité.

Intérieur fonctionnel et lumineux

La maison propose :

Une vaste pièce de vie d'environ **43 m² environ**
Cuisine américaine moderne et entièrement équipée
Buanderie indépendante
Maison traversante offrant luminosité et circulation d'air naturelle

Prestations de confort

Rien n'a été laissé au hasard :

* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets roulants électriques
* Climatisation
* Moustiquaires haut de gamme sur la majorité des ouvertures
* Tableau électrique entièrement refait
* Installation technique soignée
* Vide sanitaire accessible
* Portail motorisé
* Vidéophone

Un bien rare sur le secteur

Idéal en résidence principale comme en maison secondaire, ce bien combine emplacement premium, confort moderne et extérieurs parfaitement aménagés.

À découvrir sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Facciolo EI (ID 89048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr