Le Barcarès : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS VILLAGE – Maison 3 faces de 90 m² – 3 chambres – Garage – Jardin arboré avec forage – Terrasse couverte – À seulement 500 mètres de la plage

Au cOEur du très recherché Village du Barcarès, à seulement 500 mètres de la plage accessible à pied, découvrez cette agréable maison 3 faces d'environ 90 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 370 m².

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Super U, du pôle médical, des commerces, du marché et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

Construite en 1982 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison familiale possède de nombreux atouts et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire familiale. Quelques travaux d'embellissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et pratique, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur les extérieurs et le jardin arboré.
La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être modernisé selon vos envies et vos besoins.

Ce niveau dispose également :
• D'un WC indépendant,
• D'un accès direct au garage,
• De nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité naturelle.

Un espace nuit idéal pour toute la famille

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant chacune d'une agréable luminosité.
Vous y trouverez également :
• Une salle de bains,
• Un WC indépendant,
• Des espaces de rangement complémentaires.

Une configuration idéale pour accueillir une famille à l'année ou profiter pleinement des vacances en bord de mer.

Un magnifique jardin méditerranéen

Véritable atout de la propriété, le jardin arboré entoure la maison sur trois côtés et offre un environnement verdoyant particulièrement agréable.
Les différentes essences méditerranéennes, les espaces ombragés et les aménagements paysagers créent une atmosphère paisible propice à la détente.
Le jardin bénéficie également d'un forage ainsi que d'un système d'arrosage automatique facilitant son entretien tout au long de l'année.

Une terrasse couverte pensée pour les beaux jours

La maison dispose d'une belle terrasse couverte, véritable prolongement des espaces de vie.
Cet espace convivial accueille un barbecue maçonné ainsi qu'un évier extérieur avec alimentation électrique à proximité, permettant de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis dans un cadre agréable et protégé.

Prestations et équipements
• Maison 3 faces,
• Garage privatif,
• Terrasse couverte,
• Barbecue maçonné avec évier extérieur,
• Menuiseries bois double vitrage,
• Volets battants en bois,
• Chauffage individuel électrique,
• Forage,
• Arrosage automatique,
• Jardin arboré,
• Exposition Sud,
• Secteur calme et résidentiel,
• Plage accessible à pied,
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un emplacement privilégié au Barcarès

Le Village du Barcarès séduit chaque année par son authenticité, son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec les plages méditerranéennes.
Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre la plage à pied en quelques minutes tout en profitant de la proximité des commerces et infrastructures du quotidien.
Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel d'évolution dans l'un des quartiers les plus appréciés du Barcarès.

Classe ÉNERGIE : D (203 kWh/m²/an)
Classe CLIMAT : C (13 kg CO₂/m²/an)

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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située au cOEur du Village du Barcarès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.