Appartement 5 pièces de 98 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Duplex - Le Barcarès

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: SPACIEUX DUPLEX 5 PIÈCES AVEC BALCON - RÉNOVÉ - LE BARCARÈS

Opportunité rare : appartement logé au premier et deuxième d'une villa composé de 4 logements.

Idéalement niché à 200 mètres de la plage, ce superbe duplex de 98m² situé au cOEur de Le Barcarès offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'espace, de confort et de modernité.

Au premier niveau vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon protégé par un store banne, une cuisine ouverte équipée suivi d'une buanderie et d'un wc séparé.

L'escalier vous mènera à l'étage supérieur desservant une belle mezzanine idéale pour un espace de détente ou de travail, 3 chambres, un bureau ou dressing ou chambre d'enfant et d'une salle d'eau.

Vous apprécierez également le confort du balcon, idéal pour profiter des douces soirées en extérieur. L'exposition est double, avec une orientation est et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce duplex, rénové avec goût, bénéficie d'une climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, et police municipale, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant à quelques pas de la plage.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.93€ par mois (soit 395.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.