Appartement 3 pièces de 67 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Barcarès

iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS VILLAGE – DUPLEX T3 MEUBLÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING – LOGGIA – À 300 M DE LA PLAGE

Situé au Barcarès Village, dans une résidence sécurisée, calme et conviviale, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié :

À seulement 300 mètres de la plage à pied
À proximité immédiate du centre-ville, du marché et des commerces (Super U)
Résidence à taille humaine avec une excellente entente entre copropriétaires

Un vrai esprit de voisinage rare aujourd'hui, avec même des moments de convivialité autour du barbecue commun

L'APPARTEMENT

Situé au 1er étage sans ascenseur, ce duplex entièrement meublé est prêt à vivre immédiatement :
aucun travaux à prévoir – vendu avec tout le mobilier

AU PREMIER NIVEAU :
Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée
Une loggia spacieuse aménagée en espace salon avec vue dégagée et végétalisée
Une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur
Une chambre confortable
Une salle d'eau fonctionnelle
Un WC indépendant

À L'ÉTAGE :
Une mezzanine polyvalente (coin nuit, bureau ou espace détente)
Une seconde chambre
Un grand espace de rangement / placard

LES PLUS DE LA RÉSIDENCE :
Résidence fermée et sécurisée
Jardin commun avec barbecue (très apprécié des résidents)
Ambiance familiale et conviviale
Faibles rotations → bien très recherché dans la copropriété
STATIONNEMENT :
Place de parking privative numérotée

IDÉAL POUR :
Résidence principale
Résidence secondaire en bord de mer
Investissement locatif / location saisonnière (fort potentiel)

CE QU'ON AIME :
La luminosité grâce à la baie vitrée
La loggia transformée en véritable pièce de vie
Le duplex fonctionnel et optimisé
Le bien vendu meublé → prêt à l'emploi
La proximité plage + commerces à pied
La qualité de vie dans la résidence

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bien en copropriété
Charges de copropriété : 1 100 € / an
Taxe foncière : 1 085 € / an

Vidéo immersive sur demande
Avis de valeur OFFERT

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bien en copropriété
Charges à préciser
Taxe foncière : à compléter

INFORMATIONS LÉGALES :

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D / classe CLIMAT B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.