Le Barcarès : Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vue mer

iad France - Julien Serai vous propose: Venez découvrir ce superbe appartement baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée ainsi que le Canigou. Situé au troisième étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, dans le secteur très prisé du Lydia à Barcarès, ce T3 de 48 m² loi carrez avec loggia fermée de 9 m² est un véritable coup de cOEur.
L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 22 m². Depuis ce vaste espace de vie, vous accédez directement à une loggia fermée par des menuiseries aluminium, offrant un panorama exceptionnel : la mer d'un côté, le Canigou et les Albères de l'autre.
La première chambre de 9 m² est accessible depuis le salon-séjour et communique également avec la loggia. La deuxième chambre, également de 9 m², est desservie par l'entrée. Vous trouverez également une buanderie attenante au séjour, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendants.
L'appartement est vendu avec une place de parking attitrée, un vrai confort, notamment en haute saison.
Autre atout majeur : un accès direct à la plage sans aucune route à traverser, à seulement quelques pas du sable, pour profiter pleinement de la mer en toute sécurité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts. Ce logement est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Situé dans le secteur Lydia, l'un des quartiers les plus prisés du Barcarès, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des plages, marchés, animations estivales et festivals renommés tels que l'Electrobeach ou les Déferlantes. De plus, la proximité de la frontière espagnole, accessible en moins d'une heure, ainsi que des premières stations de ski des Pyrénées, à environ 1h15, permettent de varier facilement entre mer, montagne et escapades culturelles.
Si vous recherchez un appartement lumineux avec vue imprenable, dans un emplacement privilégié entre mer, montagne et Espagne, ce bien est fait pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 7925 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.