Appartement 3 pièces de 51 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Barcarès

A VENDRE SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 51 M2 MEUBLE - RDC - VUE DEGAGEE - PLACE DE STATIONNEMENT SUR PARKING EXTERIEUR PRIVE - RESIDENCE RECHERCHEE AVEC PISCINE

Au sein de la résidence prisée CATALANA située à 50 m des commerces saisonniers, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage, cet appartement en rez-de-chaussée au calme se compose de :

• un couloir, dès l'entrée, qui dessert l'intégralité des pièces suivantes...
• une chambre cabine de 5 m² avec 2 lits superposés et placard,
• une salle d'eau avec douche cabine,
• une salle de bain avec baignoire,
• un wc indépendant,
• une grande chambre de plus de 10 m² équipée d'un lit double et d'un placard avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse,
• une grande pièce à vivre de 26 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse idéalement exposée face au chenal de l'étang avec espace salon, espace salle à manger et petite cuisine ouverte totalement équipée.

Les +
• Rez-de-chaussée, idéal pour les retraités ou personnes à mobilité réduite
• Résidence avec piscine
• Environnement calme et recherché
• Terrasse + jardin avec vue dégagée
• Exposition Sud/Est

Taxe foncière 940 euros
Estimation de revenus locatifs : environ 15 000 € / an

Rare sur le marché, cet appartement sera idéal pour votre résidence principale comme secondaire, et parfaite pour un investissement locatif !

Je reste à votre disposition pour toutes informations.Cette annonce référence 334288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr