Appartement 3 pièces de 51 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Barcarès

iad France - Romain Roland vous propose: À vendre – Appartement RDC Résidence CATALANA – La COUDALERE

Situé au sein de la résidence prisée CATALANA, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, au calme, avec vue sur le chenal et l'étang.

Dès l'entrée, un couloir dessert :
•Une première chambre de 7 m²,
•Une salle d'eau avec douche cabine,
•Une salle de bain avec baignoire.

Au bout du couloir, vous découvrirez une grande chambre de 14 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

Le bien se complète par un superbe salon-séjour de 35 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin, idéalement exposés face au chenal de l'étang.

L'appartement est vendu entièrement meublé.

Les +
•Rez-de-chaussée, idéal pour les retraités ou personnes à mobilité réduite
•Résidence avec piscine et terrain de tennis
•Environnement calme et recherché
•Terrasse + jardin avec vue dégagée

Taxe foncière 956 euros
Investissement locatif

Idéal pour la location saisonnière ou annuelle :
Estimation de revenus locatifs : environ 15 000 € / an

Parfait également comme résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.