Appartement 3 pièces de 42 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Le Barcarès

Situé dans un environnement privilégié sur la commune Le Barcares, ce superbe appartement F3 en duplex conjugue parfaitement charme, modernité et confort.

Vous serez séduit par un espace de vie très lumineux aux volumes harmonieux avec sa grande hauteur sous plafond, sublimé par une cuisine contemporaine entièrement équipée et réalisée sur mesure, ouverte sur le séjour. Un véritable lieu de convivialité, pensé avec goût et matériaux de qualité sans oublier son balcon sans vis à vis

L'agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit, composé de deux chambres confortables propices au calme et à la détente.
L'appartement est vendu entièrement meublé avec soin, dans un esprit élégant et cohérent, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux.

Idéalement situé à proximité des plages et des commerces de la place du Tertre, ce bien rare sur le secteur représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Bien d'exception à découvrir sans tarder.Cette annonce référence 323212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOÎT ROLLES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 45335016700020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 185
Charges prévisionnelles annuelles : 147,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr