3 pièces de 41 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Vue mer - Le Barcarès

APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN VUE MER – LE BARCARÈS
À 50m DE LA PLAGE ET DES COMMERCES – OPPORTUNITÉ RARE !

Idéalement situé en cœur de ville, ce charmant appartement de 39m² allie proximité immédiate de la plage (50m) et commodités (commerces, restaurants à 5 min à pied). La vue mer depuis le séjour et le jardin privatif de 20m² offre une ambiance vacances toute l'année.

Configuration optimisée :

- Séjour lumineux de 10,90m²
- Chambre principale de 9,4m²
- 2ème chambre extensible à 9m² (actuellement 6,4m²)
- Cuisine fonctionnelle de 4,5m²

Place de parking incluse (atout précieux)

Atouts clés :
Double exposition (vue mer + jardin)
Accès PMR (rez-de-chaussée sans marche)
Vente possible meublée ou vide
Environnement animé à proximité

Petits travaux à prévoir :
Peinture et sols à rafraîchir selon vos goûts - excellente opportunité pour personnaliser et valoriser.

Localisation exceptionnelle :

Plage à 50m (accès direct)

Commerces et services à moins de 5 min

Quartier vivant et touristique

Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif (forte demande estivale). Visite rapide possible !
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 359€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917134