2 pièces de 35 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Barcarès

iad France - Mathieu Poujade vous propose: LE BARCARÈS 66420 – T2 rénové 35,34 m² – Terrasse 7,4 m² – Parking – Ascenseur – Climatisation réversible – DPE C/A - ** €

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif sur le littoral : je vous propose un appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée (1970). Un véritable pied-à-terre prêt à profiter, avec extérieur et stationnement.

Ce que vous allez aimer :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Terrasse 7,4 m² : un vrai espace repas/détente
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, frigo)
- Chambre 10,25 m² avec dressing
- Salle d'eau 4,05 m² + WC séparés
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Place de parking incluse
- Sécurité : digicode, résidence fermée, système d'alarme ou vidéo-surveillance
- Confort : fibre optique, VMC, climatisation réversible.

Agencement :
- Entrée, cuisine/séjour (21,5 m²), chambre avec dressing, salle d'eau, WC, terrasse.

Copropriété & fiscalité :
- Charges de copropriété : 673 € / an – aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 1 011 €
- DPE : C/A

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.08€ par mois (soit 673 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.