Le Barcarès : 2 pièces de 29 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Alexia Bache vous propose: - LE BARCARÈS - APPARTEMENT DE 29M² VENDU MEUBLÉ - 1 CHAMBRE - BELLE TERRASSE DE 9M² - 1 ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - PISCINE - GARDIEN - PARKING -

Idéal pour avoir un pied-à-terre à 300 mètres de la plage, ou bien pour un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous ! Vous bénéficiez d'un cadre idéal dans cette résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, accès piscine, et places de parking.

Il est agencé comme suit :
- 1 entrée
- 1 chambre avec placard
- 1 salle d'eau refaite en 2022
- 1 séjour de près de 17m² avec climatisation réversible, comprenant un espace salon/coin télé et un espace cuisine avec table à manger

Pour sublimer le tout vous bénéficierez d'une belle terrasse de 9m² avec vue dégagée pour profiter d'un petit déjeuner au soleil levant. La grande baie vitrée vous permet de profiter de ce beau panorama tout au long de la journée.

Cet appartement est vendu entièrement meublé, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Informations clés :
- Surfaces : 29 m² habitables + 9 m² de terrasse
- Étage : 1er sur 4 avec ascenseur
- Chauffage : individuel – énergie : électricité
- Taxe foncière: 800€/an
- Menuiseries alu double vitrage
- Split dans la pièce de vie
- Volets électriques dans le séjour

Informations copropriété :
- Charges de copropriété: environ 280€ par trimestre incluant l'eau
- Résidence sécurisée
- Gardien résidant sur place
- Local vélo
- Piscine privative au 1er étage, exclusivement réservée aux résidents de la copropriété
- Construction 1993

A votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Le Barcarès et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.