Appartement 2 pièces de 22 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Le Barcarès

Laissez-vous charmer par cet appartement en rez-de-jardin, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif.
Fonctionnel et bien agencé, il peut accueillir jusqu'à 4 couchages.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre cabine ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une spacieuse terrasse privative offrant une magnifique vue sur le lac marin.

Les atouts du bien :
- Résidence avec piscine, bien entretenue et sécurisée.
- Présence d'un gardien dans la résidence.
- Emplacement et privilégié face au lac marin, à proximité des commerces, des animations et de la mer.
- Parking sécurisé.
- Aucun travaux à prévoir.
- Eau comprise dans les charges.

Un bien rare qui allie emplacement, confort et qualité de vie.

Coup de cœur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (visite à distance possible).Cette annonce référence 323735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016.

Prix du bien : 89 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 281
Charges prévisionnelles annuelles : 619,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr