Appartement 2 pièces de 20 m² - Proche commerces - Vue mer - Parking collectif - Le Barcarès

iad France - Benjamin Rebaud vous propose : À SAISIR ! Charmant T1 bis de 19,89 m2 avec loggia et vue imprenable sur l'étang à Barcarès

Localisation :
Niché au cOEur de la résidence calme et sécurisée 'Pointe Vermeille', ce joyau se trouve au bord de l'étang de Salses à Port Barcarès. Profitez d'une vue panoramique sur l'eau et le Canigou, tout en étant à seulement quelques kilomètres des plages et des attractions de la région.

Description du bien :
Au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien, découvrez un appartement studio cabine en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec coin cuisine équipé, d'une cabine avec fenêtre et volet roulant, et d'une salle d'eau avec WC. La cerise sur le gâteau ? Une loggia ensoleillée exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente.

Points forts :

Vue époustouflante : Appréciez la vue panoramique sur l'étang de Salses-Leucate et le petit port de plaisance depuis votre loggia.
Rénovation récente : Intérieur soigné et moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires.
Emplacement idéal : À proximité des plages, du château royal de Collioure, du casino Circus de Port Leucate et à seulement 2,1 km de la plage du Port Saint Ange.
Investissement locatif : Faibles charges de copropriété (49€/mois), résidence avec gardien et piscine, parfait pour la location saisonnière.(historique disponible sur demande).
Sécurité : Résidence fermée avec portail électrique et parking arboré.

Caractéristiques financières :

Taxe foncière : 571 euros par an
Charges de copropriété : 49 euros par mois
Vendu meublé : Économisez sur l'aménagement et profitez immédiatement de votre nouvel espace.

Environnement et loisirs :
Barcarès est une station balnéaire dynamique offrant une multitude d'activités et de loisirs entre étang et Méditerranée. Profitez des marchés animés, des plages renommées comme la Grande Plage et le Lido, et des paysages préservés du parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée. Située à seulement 35 km de la frontière espagnole et à 15 km de Perpignan, la région est facilement accessible et riche en découvertes.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un cadre idyllique. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 281 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr